Изыскания

Виды работ

Землеустройство

Среди всего спектра услуг, предоставляемых компанией «Русгеоком», землеустроительные работы занимают довольно обширный сегмент. Само понятие «Землеустройство» достаточно широко, и включает в себя целый комплекс различных мероприятий по изучению состава земель, организации и планированию рационального пользования земельными ресурсами, по проведению правовых, экономических, организационно-хозяйственных, инженерно-технических, экологических и социальных мероприятий.

Компания «Русгеоком» проводит земельно-кадастровые работы с целью контроля, планирования и управления заказчиком земельными ресурсами. Основной задачей проводимых нами работ является получение наиболее полных и максимально достоверных сведений о земельных участках при осуществлении различных сделок (продажа, купля, дарение, обмен, залог и пр.), при оформлении и переоформлении права собственности на земельный участок.

Землеустройство достаточно тесно взаимодействует с земельным кадастром, который буквально означает список или реестр чего-либо. Сегодня слово «кадастр» прочно укрепилось в понимании сбора и закрепления в документальном виде информации о том или ином земельном участке.

Мы можем предоставить заказчику полную информацию о площадях участков, рельефе местности, объектах недвижимости и другой инфраструктуры, находящихся на земельных участках, обременениях и ограничениях права пользования ими, а также проводим систематизацию всех полученных сведений и документов.

Несмотря на то, что стоимость земли, право собственности на нее и ее использование на первый взгляд не связаны между собой, на практике эти понятия являются взаимозависимыми. Абсолютно каждый компонент земли и недвижимости требует грамотного управления, для чего необходимо оперировать актуальными данными, такими как:

  • Сведения о праве собственности – для надежной защиты прав владения земельным участком
  • Сведения о стоимости земли – для обеспечения объективного налогообложения и справедливости при изъятии земли для общественных нужд и пр.
  • Сведения о режиме использования земель – для обеспечения максимально эффективного режима землепользования.

Штат компании «Русгеоком» укомплектован лучшими специалистами-землеустроителями, имеющими огромный опыт работы в этой области и успешно синтезирующими правовые, экономические и технические знания.

Наши землеустроители прекрасно знают законодательство не в узком, а в самом широком смысле этого слова благодаря тому, что они непосредственно вовлечены в процесс определения и оформления прав землепользования и землевладения, имеют опыт решения земельных споров, способны брать на себя ответственность за последствия принятия решений по развитию землепользования.

Специалисты компании «Русгеоком» отлично знакомы с принципами формирования и функционирования рынка земли и недвижимости, прекрасно понимают суть экономики земли и недвижимости, имеют опыт оценки земли и недвижимого имущества. Следует отметить, что сотрудников отдела неоднократно привлекали в качестве экспертов при рассмотрении сложных земельных вопросов.

Отдел землеустройства и согласований компании «Русгеоком» оснащен современными материально-техническими средствами, позволяющими выполнять работы по определению местоположения границ земельного участка в кратчайшие сроки; программные продукты обработки данных адаптированы к любому формату и позволяют передавать данные заказчику в том виде, который ему необходим.

Учитывая тот факт, что качественное землеустройство невозможно без наличия актуальной топографической основы, комплекса геодезических работ и иных инженерных изысканий, компания «Русгеоком» имеет все необходимые средства для проведения этих видов работ. Отдел инженерно-геодезических изысканий оснащен новейшими GPS-системами и электронными тахеометрами, для съемки земельного участка, установления его границ и последующего выноса в натуру (на местность).

Отдел цифровой картографии использует самые современные методы обработки информации, обеспечивая картографическую основу земельного кадастра и систему регистрации прав на землю. Знание и умение использования в своей деятельности географических информационных систем (ГИС) помогает нашим специалистам профессионально и эффективно решать задачи земельного управления.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, результатом всех землеустроительных мероприятий и инженерных изысканий является составление землеустроительной документации. Для составления землеустроительной документации нашей компанией определяются границы земельного участка, производится замер площадей и межевание границ. Изготовление землеустроительной документации (в том числе и межевого плана) является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

По результатам межевания специалистами компании составляется межевой план, на основании которого в государственный земельный кадастр вносятся необходимые сведения о границах. Наличие межевого плана значительно упрощает и ускоряет разрешение земельных споров, неизбежно возникающих при изменении границ земельного участка или при согласовании границ между собственниками и пользователями земли.

Сегодня обязательными элементами землеустроительной документации являются:

  • Титульный лист, оглавление;
  • Пояснительная записка, оставленная Росземкадастром;
  • Краткие сведения о земельном участке;
  • Техническое задание на выполнение работ или редакционно-технические указания;
  • Документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
  • Акты согласования границ земельного участка;
  • Список координат поворотных границ земельного участка (межевых знаков) и кадастровый план участка.

В соответствии с действующим законодательством, состав, содержание и правила оформления каждого вида землеустроительной документации регламентируются соответствующими техническими условиями и требованиями проведения землеустройства.

В заключение хотелось бы сказать, что землеустройство – это очень широкая область, и землеустроительные работы необходимо в обязательном порядке проводить при приобретении земельного участка, изменении его границ, в случае утраты межевых знаков.

Решение вопросов землеустройства является сложным, трудоемким и ответственным процессом, отнимающим достаточно много времени и сил. Именно поэтому его лучше поручить надежной, известной и высококвалифицированной компании, именно такой, какой является компания «Русгеоком». Существуя на рынке геодезии и землеустройства с начала нового тысячелетия, наша компания получила огромный опыт работ в самых разных областях на бескрайних просторах нашей страны. Нашими заказчиками в сфере землеустройства являются ОАО «Связьтранснефть», ОАО «МОЭСК», ОАО «ФСК ЕЭС», ОАО "Акционерная компания по транспорту нефти "Транснефть", ФУАД «Черноземье» и другие. Оно и понятно, так как данные компании заняты в сфере строительства и эксплуатации линейных объектов, где вопросы землеустройства зачастую выходят на первый план.

Мы оказываем услуги всем без исключения. Нашими заказчиками являются как физические лица, так и представители малого, среднего и крупного бизнеса, а также Федеральные органы власти. Компания «Русгеоком» - надежный помощник в решении любых земельных вопросов.

С нами можно связаться

129327, г. Москва,
ул. Коминтерна, д. 7, корп. 2, оф. 110

Телефон.факс: (495) 604-00-00

E-mail: geo@rusgeocom.ru

Оставить заявку
 
В ближайшее время наш менеджер свяжется с Вами.